Palmarès des villes où les bureaux sont les plus chers:

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Homme blanc, Breton, catholique et hétérosexuel. Accessoirement économiste et Conseiller auprès de chefs d'entreprises. Créateur (entre autres) du site d'information économique MaVieMonArgent.info, du site d'observation de la corruption tous-pourris.fr et de quelques autres...

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Office Space Across The World, vient de publier son étude annuelle sur les coûts d’occupation de bureaux dans 133 métropoles de 63 pays. Peu de modifications depuis l’an passé, si ce n’est Pékin qui affiche 75% (!) d’augmentation et Moscou (+41%). Du coup, leur classement remonte sérieusement dans le tableau. Globalement, et malgré la crise, la plupart des grands marchés mondiaux ont enregistré une augmentation des loyers de bureaux en 2011. Ceci est essentiellement du au fait que si la crise touche les clients, elle touche aussi les promoteurs. Le rapport offre/demande est donc favorable à l’offre.

Dans les deux villes citées précédemment, Moscou et Pékin, le nombre important de transactions finalisées au dernier trimestre 2011 et les nombreuses mises en chantier permettent d’envisager des perspectives plutôt positives pour 2012.

Les 10 villes les plus chères du monde en 2012:

Classement

2011

Classement

2012

Ville, Quartier Pays €/m²/an
1 1 Hong Kong CBD Chine 2 026
2 2 Londres West End Angleterre 1 978
3 3 Tokyo CBD Japon 1 635
7 4 Moscou CBD Russie 1 223
13 5 Pekin CBD Chine 1 082
5 6 New York CBD Etats-Unis 992
6 7 Sydney CBD Australie 987
4 8 Rio de Janeiro CBD Brésil 904
9 9 Paris QCA France 875
10 10 Zurich CBD Suisse 809

En dehors de ce « top ten », les évolutions de loyer enregistrées sont à la mesure du climat économique local:

  • +9,5 % à Stockholm, en Suède (694€/m²)
  • +12 % à Helsinki, en Finlande (384€/m²)
  • +15 % à Oslo, en Norvège (630€/m²)

A l’inverse, sans surprise:

  • -3 % au Portugal à Lisbonne (306€/m²)
  • -4 % en Espagne à Madrid (476€/m²)
  • -10 % en Irlande à Dublin (447€/m²)
  • -14 % en Grèce à Athènes (483€/m²)

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