Le calme règne sur le marché des locations

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Homme blanc, Breton, catholique et hétérosexuel. Accessoirement économiste et Conseiller auprès de chefs d'entreprises. Créateur (entre autres) du site d'information économique MaVieMonArgent.info, du site d'observation de la corruption tous-pourris.fr et de quelques autres...

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Malheureusement la loi ALUR risque de tout chambouler…

Nous évoquions hier le marché de l’immobilier qui, à cause du déséquilibre entre l’offre et la demande, stagne en valeur et plonge en volume. Intéressons nous aujourd’hui à l’indice Clameur des loyers qui nous apprend que ceux ci baissent dans 10 régions et se maintient à plus 0.1% sur l’ensemble du territoire pour une augmentation des prix évaluée par l’INSEE à 1.0%. Autrement dit, en euros constants, les niveaux de loyer de marché ont baissé.

Quel Paradoxe! Dans les mêmes temps, l’observatoire des loyers Clameur publie des chiffres qui démontrent que le marché locatif est particulièrement calme, et le ministre du logement, Cécile Duflot, présente son projet loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) qui va, avec ses contraintes, relancer la crise. Le projet de loi ALUR entend encadrer les hausses de loyers alors qu’ils sont globalement orientés à la baisse ! L’analyse par régions montre que les loyers sont orientés à la baisse dans 10 régions. Ils augmentent moins que l’inflation dans 6 régions. Ils progressent plus vite que l’inflation dans 5 régions. La principale raison de cette stabilisation est la mobilité résidentielle des locataires qui est en baisse à 26,3 %, ce qui réduit le nombre de logements proposés à la location.

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