L’immobilier d’entreprise reste un excellent placement…
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« À l’issue du 1er trimestre 2011, plusieurs indicateurs viennent confirmer la bonne tenue des marchés immobiliers d’entreprise français », selon la dernière lettre mensuelle « Orientations et stratégies » de UFG-LFP.
L‘indice IPD, qui retrace la performance d’une gamme très large d’actifs immobiliers détenus par les investisseurs, est ressorti en hausse de 10 % pour l’année 2010, dont environ 5,8 % de rendement locatif et 4 % de gain en capital.
Le marché des bureaux poursuit sa reprise progressive, la commercialisation de surfaces de bureaux en Ile-de-France ayant augmenté de 21 % sur un an, principalement portée par les petites et moyennes opérations.
Les taux de rendement immobiliers ont toutefois tendance à se stabiliser : au 1er trimestre 2011, le taux de rendement « prime » parisien s’établit à environ 4,50 %, à 5,50 % en première couronne et à 6 % en régions. Les taux sont de 5,50 % pour les centres commerciaux et 4,75 % pour les boutiques.
Vous trouverez le détails des coûts de loyers au m²/an ici
